Construction du Nouveau Siège du SYMBHI

Dans le cadre d’une concession de travaux confiée à Isère Aménagement, le nouveau bâtiment du siège du SYMBHI (Syndicat Mixte des Bassins Hydrauliques de l’Isère) se profile à Saint Martin d’Hères.

Le SYMBHI actuel est issu de la fusion d’une dizaine d’entité et organismes pré existants. Ses équipes sont donc basées à plusieurs endroits, générant des coûts de loyers importants. Le regroupement des fonctions de siège en un seul endroit a donc été décidé afin de mieux faire vivre la synergie entre les différentes équipes et avec les partenaires hébergés, tout en gardant une présence forte des équipes dans les différents territoires du SYMBHI grâce aux locaux des intercommunalités membres.

Ce projet vise à minimiser notre charge financière en recyclant les fonds précédemment alloués aux loyers en fonctionnement, tout en orientant une partie vers l’investissement via une contrat de concession signé avec Isère Aménagement. Le SYMBHI versera un forfait en investissement pour la concrétisation du projet, puis paiera un loyer correspondant au prix du marché pour l’utilisation du bâtiment pendant 23 ans. À l’issue de cette période, le SYMBHI deviendra pleinement propriétaire de l’infrastructure. Cette approche permet au SYMBHI de répartir judicieusement ses coûts d’investissement, assurant ainsi une gestion financière optimale tout en garantissant un passage progressif vers la propriété intégrale du bâtiment.

Situé au 8 rue Diderot à Saint Martin d’Hères, ce bâtiment s’étendra sur trois niveaux, soit un rez-de-chaussée et deux étages. Les deux premiers niveaux sont destinés à accueillir les services du SYMBHI, du futur EPTB (Établissement Public Territorial du Bassin versant de l’Isère) ainsi que l’association France Digues. Le dernier niveau sera loué à l’Institut des Risques Majeurs (IRMA) par Isère Aménagement, venant créer un véritable pôle « Grand Cycle de l’Eau ».

L’architecture du bâtiment, conçue par Nama Architecture, allie modernité et respect de l’environnement. Plusieurs mesures ont été prises pour assurer une empreinte écologique minimale, notamment :

• Une consommation énergétique réduite de 45% par rapport à la référence conventionnelle (RE2020).
• L’installation d’une centrale solaire photovoltaïque de 102 kWc en toiture et en ombrière de parking pour favoriser l’autoconsommation et la revente du surplus d’électricité.
• L’utilisation de matériaux biosourcés tels que la laine de bois pour l’isolation intérieure.
• La mise en place d’un système de chauffage et de rafraîchissement via une pompe à chaleur géothermique.
• Une gestion optimisée des eaux pluviales grâce à des noues d’infiltration et une mare végétalisée, favorisant également la plantation d’arbres et de végétaux locaux.

Sur le plan environnemental, il est important de souligner notre engagement en faveur de la sobriété pour réduire notre empreinte écologique, notamment en minimisant la consommation énergétique et en limitant les surfaces bâties. En cohérence avec les compétences de SYMBHI, le bâtiment a été conçu au-dessus de la côte de crue correspondant à un temps de retour de 500 ans, ce qui contribue à réduire sa vulnérabilité aux risques naturels. De plus, nous avons mis en place un système de récupération des eaux pluviales pour alimenter une mare, favorisant ainsi la biodiversité locale.

Le démarrage du chantier est prévu pour avril 2024, avec une durée estimée de 18 mois. La livraison du bâtiment, agrémentée d’aménagements intérieurs, est programmée pour septembre 2025.

Le coût total des travaux s’élève à 2 834 700 € HT. Pour soutenir cette initiative, Grenoble Alpes Métropole et l’ADEME ont accordé une aide financière pour la mise en place d’une pompe à chaleur géothermique, dans le cadre du fond chaleur métropolitain.